Битва за Балаклаву: как олигархи из окружения Путина получают земли в Крыму

За послед­ние пол­то­ра года бра­тья Арка­дий и Борис Ротен­бер­ги завла­де­ли в Бала­клав­ской бух­те как мини­мум 10 участ­ка­ми зем­ли, выяс­ни­ла «Вёрст­ка». Там мил­ли­ар­де­ры из бли­жай­ше­го окру­же­ния Пути­на стро­ят по его пору­че­нию яхтен­ную мари­ну. Участ­ки укра­ин­ских биз­не­сме­нов Ротен­бер­ги купи­ли на рос­сий­ских гос­а­ук­ци­о­нах. А недви­жи­мо­стью мест­ных пред­при­ни­ма­те­лей они завла­де­ли с помо­щью чинов­ни­ков и сило­ви­ков, кото­рые зава­ли­ва­ют мест­ных соб­ствен­ни­ков судеб­ны­ми иска­ми, ссы­ла­ясь на нару­ше­ние зако­нов Укра­и­ны и её кон­сти­ту­цию. Заод­но уго­лов­ные дела воз­бу­ди­ли про­тив сотруд­ни­ков рос­сий­ской кадаст­ро­вой служ­бы, кото­рые отка­зы­ва­лась уда­лять из реест­ра насто­я­щих вла­дель­цев участ­ков.

«Вёрст­ка» рас­ска­зы­ва­ет, как пред­при­ни­ма­те­ли боро­лись за своё иму­ще­ство на полу­ост­ро­ве и кто спу­стя десять лет окон­ча­тель­но ото­брал их акти­вы.

Что­бы не про­пу­стить новые тек­сты «Вёрст­ки», под­пи­сы­вай­тесь на наш теле­грам-канал

Война как повод для национализации

В 2022 году в Рос­сии нача­лась новая вол­на наци­о­на­ли­за­ции част­ной соб­ствен­но­сти. Под раз­ны­ми пред­ло­га­ми иму­ще­ство заби­ра­ют и у ино­стран­ных, и рос­сий­ских соб­ствен­ни­ков. Это про­ис­хо­дит и в аннек­си­ро­ван­ных Кры­му и Сева­сто­по­ле, вла­сти кото­рых отчи­та­лись о несколь­ких тыся­чах изъ­ятых объ­ек­тах у укра­ин­ских вла­дель­цев. Лега­ли­зо­ва­ли это осе­нью 2022 года зако­ном, кото­рый раз­ре­ша­ет наци­о­на­ли­зи­ро­вать иму­ще­ство ино­стран­цев, «свя­зан­ных» с недру­же­ствен­ны­ми госу­дар­ства­ми. «Рань­ше мы в Кры­му стре­ми­лись избе­жать наци­о­на­ли­за­ции част­ной соб­ствен­но­сти. Поэто­му мно­гие граж­дане Укра­и­ны про­дол­жа­ли иметь в рес­пуб­ли­ке биз­нес после наше­го воз­вра­ще­ния в Рос­сию, — объ­яс­нял в кон­це 2023-го пред­се­да­тель Гос­со­ве­та Кры­ма Вла­ди­мир Кон­стан­ти­нов. — Речь в основ­ном о тех, кто под­па­да­ет под опре­де­ле­ние „оли­гар­хи“ Сред­ства, кото­рые они зара­ба­ты­ва­ют в Кры­му, отправ­ля­ют­ся на убий­ство наших воен­ных».

Крым­ские вла­сти сра­зу при­зна­ва­ли, что пла­ни­ру­ют про­дать наци­о­на­ли­зи­ро­ван­ные объ­ек­ты рос­сий­ским пред­при­ни­ма­те­лям, «кото­рые не будут тупо выка­чи­вать из них день­ги». Ещё они пообе­ща­ли, что при­ва­ти­за­ция при­не­сёт суще­ствен­ные дохо­ды в мест­ный бюд­жет. «День­ги нема­лень­кие, акти­вы там хоро­шие. В этом плане совер­шен­ный опти­мизм», — гово­рил гла­ва Гос­со­ве­та Кры­ма.

До 2022 года отъ­ём иму­ще­ства в Кры­му уже был мас­штаб­ным. Круп­ней­шие здрав­ни­цы и луч­шие участ­ки доста­ва­лись оли­гар­хам из бли­жай­ше­го окру­же­ния Вла­ди­ми­ра Пути­на — бра­тьям Арка­дию и Бори­су Ротен­бер­гам, Тим­чен­ко, Коваль­чу­кам. Но не все жела­е­мые ими объ­ек­ты было лег­ко полу­чить.

Бухта Ротенбергов

Один из круп­ней­ших про­ек­тов Ротен­бер­гов на полу­ост­ро­ве — стро­и­тель­ство яхтен­ной мари­ны в Бала­клав­ской бух­те в Сева­сто­по­ле. Его нача­ли в 2018 году по пору­че­нию Вла­ди­ми­ра Пути­на в рам­ках феде­раль­ной про­грам­мы раз­ви­тия Кры­ма и Сева­сто­по­ля. В том же году ком­па­ния Ротен­бер­гов «Строй­газ­мон­таж» выиг­ра­ла тен­дер на про­ек­ти­ро­ва­ние мари­ны, стро­и­тель­ство ведёт их ком­па­ния «Мосто­т­рест», кото­рая зани­ма­лась Крым­ским мостом. Место стро­и­тель­ства — узкая бух­та про­тя­жён­но­стью око­ло кило­мет­ра, окру­жён­ная хол­ма­ми. На узкой полос­ке суши рас­по­ло­же­ны набе­реж­ные — Таври­че­ская и Назу­ки­на. До нача­ла стро­и­тель­ства на них нахо­ди­лись в основ­ном вет­хие зда­ния, дол­го­строи, закры­тые пром­пред­при­я­тия. К 2030 году это место пла­ни­ру­ют пре­об­ра­зить: 600 сто­я­нок для яхт будут окру­же­ны про­ме­на­дом и недви­жи­мо­стью для отды­ха­ю­щих.

Но пре­пят­стви­ем для строй­ки ста­ли соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­сти в бух­те — мест­ные жите­ли и биз­не­сме­ны из мате­ри­ко­вой Укра­и­ны. Пер­вые пре­тен­зии, кото­рые каса­лись в основ­ном неза­кон­но­го стро­и­тель­ства, вла­сти к ним предъ­яви­ли уже в 2014 году. В 2015 участ­ки нача­ли изы­мать по спе­ци­аль­но­му рас­по­ря­же­нию пра­ви­тель­ства, под пред­ло­гом воз­вра­ще­ния воен­ным участ­ков, кото­рые были рас­про­да­ны Мини­стер­ством обо­ро­ны Укра­и­ны. Про­цесс шёл не быст­ро. Вла­сти предъ­яв­ля­ли пре­тен­зии на участ­ки посте­пен­но, а соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­сти суди­лись за них око­ло 10 лет или судят­ся до сих пор. Дело уско­ри­лось с нача­лом про­ек­та яхтен­ной мари­ны, а затем и пол­но­мас­штаб­ной вой­ны. Так Ротен­бер­ги завла­де­ли боль­шей частью круп­ных объ­ек­тов вокруг бух­ты. За послед­ние пол­то­ра года они завла­де­ли там деся­тью участ­ка­ми зем­ли, кото­рые ранее изъ­яли у соб­ствен­ни­ков. Кро­ме того, Ротен­бер­ги ску­па­ют участ­ки, кото­рые нахо­ди­лись в сво­бод­ной про­да­же. Покуп­ки оформ­ля­ют­ся на ком­па­нии «Порт Ламос» и «Дели Хри­сто», под­кон­троль­ные Ротен­бер­гам.

Как украинский бизнес терял активы в Крыму

Сре­ди про­че­го, в 2024 году Ротен­бер­ги смог­ли нако­нец овла­деть недви­жи­мо­стью укра­ин­ско­го поли­ти­ка и пред­при­ни­ма­те­ля Андрея Сен­чен­ко, кото­рый борол­ся за неё с 2010 года. В 2006—2014 года он был депу­та­том Вер­хов­ной Рады от пар­тии Юлии Тимо­шен­ко, участ­во­вал в «Евро­май­дане», высту­пил про­тив аннек­сии Кры­ма и за бло­ка­ду полу­ост­ро­ва. До апре­ля 2022 года воз­глав­лял «Наци­о­наль­ную ассо­ци­а­цию пред­при­я­тий обо­рон­ной про­мыш­лен­но­сти Укра­и­ны». При этом после аннек­сии, по дан­ным мест­ных СМИ, он сохра­нил акти­вы в Кры­му. Его ком­па­ния «Золо­той сим­вол» заре­ги­стри­ро­ва­лась в рос­сий­ской юрис­дик­ции и вла­де­ла одно­имен­ным яхт-клу­бом. 25% «Золо­то­го сим­во­ла» с янва­ря 2021 года были оформ­ле­ны на его сына Дмит­рия, с июля 2022 — все 100%.

Эта ком­па­ния суди­лась с мест­ны­ми вла­стя­ми за пра­во соб­ствен­но­сти на недви­жи­мость. В том чис­ле за охот­ни­чий домик кня­зя Юсу­по­ва на Таври­че­ской набе­реж­ной и за уча­сток с забро­шен­ны­ми зда­ни­я­ми пло­ща­дью более 1000 кв.м на ули­це 7 нояб­ря. В 2024 году их выста­ви­ли на пор­та­ле «ГИС Тор­ги» на аук­ци­он, кото­рый выиг­ра­ла ком­па­нии Ротен­бер­гов «Порт Ламос». За ветхую быв­шую кня­же­скую соб­ствен­ность пло­ща­дью 274 кв.м. ито­го­вая цена соста­ви­ла 211,5 млн руб­лей, за уча­сток — 37 млн. Цена покуп­ки за домик Юсу­по­ва очень высо­кая, ска­зал «Вёрст­ке» гла­ва крым­ско­го агент­ства недви­жи­мо­сти. Он добав­ля­ет, что такая цена эко­но­ми­че­ски не обос­но­ва­на с учё­том необ­хо­ди­мой мно­го­мил­ли­он­ной рекон­струк­ции зда­ния. По его мне­нию, подоб­ные про­ек­ты будут оку­пать­ся очень дол­го и име­ют смысл толь­ко в соста­ве инвест­про­ек­та по стро­и­тель­ства мари­ну. «Это зна­ко­вый объ­ект для все­го Кры­ма, кото­рый изме­нит мно­гое в Бала­кла­ве в плане туриз­ма, под­ни­мет его уро­вень и цены», — ска­зал экс­перт.

Так­же после нача­ла вой­ны ком­па­ния Сен­чен­ко лиши­лась яхт-клу­ба, так как вла­сти рас­торг­ли заклю­чён­ный в 2022 году дого­вор арен­ды при­ча­лов, а в 2024‑м потре­бо­ва­ли убрать яхты с при­ча­ла. Прав­да, схо­жие про­бле­мы с мест­ны­ми вла­сти у Сен­чен­ко были и до аннек­сии. Ещё в 2010 году, когда его сорат­ни­ца Юлия Тимо­шен­ко про­иг­ра­ла выбо­ры, Сен­чен­ко обви­нял пре­зи­ден­та Вик­то­ра Яну­ко­ви­ча в рей­дер­ском захва­те это­го яхт-клу­ба.

Летом 2023 года Ротен­бер­ги за 105 млн выку­пи­ли на аук­ци­оне недо­стро­ен­ную гости­ни­цу, кото­рую изъ­яли у укра­ин­ско­го биз­не­сме­на Алек­сея Пля­са. В каче­стве обос­но­ва­ния для про­да­жи объ­ек­та на сай­те ГИС тор­ги выло­жи­ли толь­ко скан газе­ты, где опуб­ли­ко­ва­но объ­яв­ле­ние о про­да­же аре­сто­ван­но­го иму­ще­ства долж­ни­ков, вклю­чая Алек­сея Пля­са. В 2016 году суд при­знал стро­е­ние неза­кон­ным и обя­зал сне­сти его за свой счёт, в слу­чае отка­за сум­ма потра­чен­ная на снос долж­на была быть взыс­ка­на с Пля­са. Соглас­но реест­рам, он вла­де­ет несколь­ки­ми ком­па­ни­я­ми в Укра­ине. В 2022 году вла­сти запла­ни­ро­ва­ли потра­тить на снос 286 млн руб­лей и воз­ме­стить рас­хо­ды бюд­же­та за счёт про­да­жи иму­ще­ства Пля­са. Летом 2024 года зда­ния гости­ни­цы пло­ща­дью 1244 кв.м. снес­ли, они рас­по­ла­га­лись на участ­ке пло­ща­дью 3500 кв.м.

Экс­перт цен­тра Кар­не­ги по Укра­ине Кон­стан­тин Скор­кин под­твер­жда­ет заяв­ле­ния крым­ских чинов­ни­ков о том, что на полу­ост­ро­ве после аннек­сии рабо­та­ли про­ек­ты круп­ных укра­ин­ских биз­не­сме­нов. Они так­же име­ли воз­мож­ность отста­и­вать своё иму­ще­ство в судах, так как до 2022 года сохра­ня­лись неофи­ци­аль­ные кон­так­ты меж­ду пред­ста­ви­те­ля­ми укра­ин­ских и крым­ских элит, гово­рит Скор­кин. В при­мер он при­во­дит назна­чен­но­го Рос­си­ей губер­на­то­ра Запо­рож­ской обла­сти Евге­ния Балиц­ко­го, кото­рый был депу­та­том пар­ла­мен­та Укра­и­ны и вёл биз­нес в Кры­му. Даже после нача­ла вой­ны жур­на­ли­сты нахо­ди­ли биз­нес в Кры­му у сорат­ни­ка Вла­ди­ми­ра Зелен­ско­го. «После 2022 все свя­зи, конеч­но, рез­ко обо­рва­лись, тут нуж­но было окон­ча­тель­но опре­де­лять­ся — с Укра­и­ной или Рос­си­ей. И крым­ское руко­вод­ство пока­зы­ва­ет жест лояль­но­сти в сто­ро­ну Моск­вы по вопро­су соб­ствен­но­сти», — рас­ска­зы­ва­ет Скор­кин.

Что­бы не про­пу­стить новые тек­сты «Вёрст­ки», под­пи­сы­вай­тесь на наш теле­грам-канал

Сговор против местных

Если для изъ­я­тия недви­жи­мо­сти укра­ин­ских биз­не­сме­нов с 2022 года есть удоб­ный закон, то для полу­че­ния иму­ще­ства мест­ных жите­лей всё ещё тре­бу­ет­ся допол­ни­тель­ные уси­лия, даже мил­ли­ар­де­рам из окру­же­ния Пути­на.

Крым­ский пред­при­ни­ма­тель Вла­ди­мир Ова­не­сов в 2022 году обра­тил­ся в мест­ный суд с тре­бо­ва­ни­ем вос­ста­но­вить за ним пра­во соб­ствен­но­сти над зда­ни­я­ми на Таври­че­ской набе­реж­ной д. 28–29, кото­рые он в 2006 купил у част­но­го лица. До это­го они при­над­ле­жа­ли Мино­бо­ро­ны Укра­и­ны. Из мате­ри­а­лов дела сле­ду­ет, что ГУП «Про­ект раз­ви­тия Бала­кла­вы», кото­рое так­же зани­ма­ет­ся про­ек­том мари­ны, про­да­ло эту недви­жи­мость ком­па­нии Ротен­бер­гов «Порт Ламос» под новы­ми кадаст­ро­вы­ми номе­ра­ми. Их Ова­не­сов так­же тре­бо­вал уда­лить из реест­ра, суд отка­зал удо­вле­тво­рить его тре­бо­ва­ния по несколь­ким про­ти­во­ре­чи­вым при­чи­нам. Судья счёл сдел­ку по про­да­же иму­ще­ства Мино­бо­ро­ны Укра­и­ны неза­кон­ной. Свое мне­ние суд аргу­мен­ти­ро­вал несколь­ки­ми зако­на­ми Укра­и­ны и её кон­сти­ту­ци­ей. Так­же суд заявил, что недви­жи­мость Ова­не­со­ва изъ­яли в соот­вет­ствии с рас­по­ря­же­ни­ем пра­ви­тель­ства Сева­сто­по­ля от 2015 года. Крым­ские СМИ в 2016 году назы­ва­ли его тай­ным, так как рас­по­ря­же­ние нигде не пуб­ли­ко­ва­лось, а иму­ще­ство со ссыл­кой на него изы­ма­ли вне­зап­но для вла­дель­цев.

Пред­при­я­тие «Про­ект раз­ви­тия Бала­кла­вы» так­же пода­вал в арбит­раж­ный суд иск к мест­но­му отде­ле­нию госу­дар­ствен­ной кадаст­ро­вой служ­бы Рос­сии с тре­бо­ва­ни­ем уда­лить из реест­ра номе­ра, по кото­рым зда­ния были запи­са­ны на Ова­не­со­ва. Пона­ча­лу служ­ба отка­за­ла ГУП в тре­бо­ва­нии уда­лить эти номе­ра. Судеб­ный иск таком слу­чае мож­но счи­тать при­ме­не­ни­ем адми­ни­стра­тив­но­го ресур­са, отме­ча­ет в раз­го­во­ре с «Вёрст­кой» дирек­тор «Тран­спе­рен­си Интер­неш­нл-Рос­сия» Илья Шума­нов. «То есть госор­га­ни­за­ция пода­ёт в суд на дру­гую госу­дар­ствен­ную служ­бу — в инте­ре­сах Ротен­бер­га. Это доста­точ­но ред­кий в рос­сий­ской судеб­ной систе­ме слу­чай, когда люди про­сто при­хо­дят и тре­бу­ют обну­лить ста­рые кадаст­ро­вые номе­ра, кото­рые реаль­но суще­ство­ва­ли, и полу­че­ны в рам­ках пра­во­пре­ем­ствен­но­сти», — гово­рит анти­кор­руп­ци­он­ный экс­перт. Схе­му с кадаст­ро­вы­ми номе­ра­ми мож­но оха­рак­те­ри­зо­вать как рей­дер­ский захват, счи­та­ет Шума­нов.

Но сева­сто­поль­ский арбит­раж вес­ной 2022 года откло­нил иск ГУП. Арбит­раж сослал­ся на закон 2014 года о пре­ем­ствен­но­сти пра­ва соб­ствен­но­сти за преж­ни­ми вла­дель­ца­ми, а так­же отме­тил, что сме­на кадаст­ро­во­го номе­ра не долж­на вести к смене соб­ствен­ни­ка. В резуль­та­те реше­ний арбит­раж­но­го и город­ско­го суда сло­жи­лась пра­во­вая кол­ли­зия, отме­ча­ет Шума­нов. Пер­вый не при­знал пра­во соб­ствен­но­сти за ком­па­ни­ей Ротен­бер­гов, а вто­рой — за Ова­не­со­вым. По мне­нию Шума­но­ва, раз­ни­цу в реше­ни­ях судов мож­но объ­яс­нить тем, что арбит­раж­ные суды в Рос­сии менее кор­рум­пи­ро­ван­ные. Кро­ме того, за жела­е­мы­ми Ротен­бер­га­ми объ­ек­та­ми могут сто­ять пред­ста­ви­те­ли мест­ной эли­ты, поэто­му арбит­раж, как мини­мум, ста­ра­ет­ся скло­нить вли­я­тель­ные сто­ро­ны кон­флик­та к миро­во­му или более пра­во­во­му согла­ше­нию. Мест­ные СМИ писа­ли, что Ова­не­сов был дирек­то­ром ресто­ра­на, кото­рый свя­зы­ва­ют с быв­шим губер­на­то­ром Сева­сто­по­ля Дмит­ри­ем Овсян­ни­ко­вым.

Но на миро­вое согла­ше­ние Ротен­бер­ги идти отка­за­лись. Ова­не­со­ва объ­яви­ли в розыск в свя­зи с воз­буж­де­ни­ем дела по ста­тье о мошен­ни­че­стве в круп­ном раз­ме­ре по «фак­ту непра­во­мер­но­го оформ­ле­ния пра­ва соб­ствен­но­сти на объ­ек­ты недви­жи­мо­го иму­ще­ства», при­над­ле­жа­щих пра­ви­тель­ству Сева­сто­по­ля«. Сре­ди подо­зре­ва­е­мых так­же сотруд­ни­ки управ­ле­ния госу­дар­ствен­ной реги­стра­ции пра­ва и кадаст­ра Сева­сто­по­ля. Об этом в кон­це 2023 года сооб­щи­ли про­власт­ные теле­грам-кана­лы. По их сло­вам, уго­лов­ное дело было воз­буж­де­но по пово­ду дру­го­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти Ова­не­со­ва — на набе­реж­ной Назу­ки­на, 37. Яко­бы после вклю­че­ния в 2020 году объ­ек­та в план сно­са для стро­и­тель­ства мари­ны, Ова­не­сов «уго­во­рил» ком­па­нию Ротен­бер­гов «Мосто­т­рест» купить зда­ние за 100 млн (при кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти 25 млн). Дошло ли дело до суда — неиз­вест­но, «Вёрст­ке» не уда­лось най­ти его в кар­то­те­ке. О воз­буж­де­нии дел про­тив сотруд­ни­ков кадаст­ро­вой служ­бы в 2021‑м и 2022‑м сооб­щал След­ствен­ный коми­тет Сева­сто­по­ля. Теле­грам-кана­лы утвер­жда­ют, что дело ведут воен­ная про­ку­ра­ту­ра и ФСБ. «Вёрст­ка» нашла граж­дан­ское дело по пово­ду это­го объ­ек­та, кото­рое тоже нача­лось в кон­це 2023. В реше­нии пер­вой инстан­ции гово­рит­ся, что Депар­та­мент иму­ще­ства подал иск к Ова­не­со­ву с тре­бо­ва­ни­ем взыс­кать с него 12 млн за исполь­зо­ва­ние недви­жи­мо­сти на Назу­ки­на, 37 «без каких-либо на то пра­во­вых осно­ва­ний». Обос­но­вал эту пози­цию депар­та­мент тем, что в 2013 году апел­ля­ци­он­ный суд удо­вле­тво­рил тре­бо­ва­ния «заме­сти­те­ля воен­но­го про­ку­ро­ра Воен­но-Мор­ских Сил Укра­и­ны в инте­ре­сах госу­дар­ства в лице Мини­стер­ства обо­ро­ны Укра­и­ны к Ова­не­со­ву» о воз­вра­ще­нии объ­ек­та воен­ным.

В выпис­ке из ЕГРН ска­за­но, что физ­ли­цо (веро­ят­но, Ова­не­сов) вла­дел объ­ек­том с авгу­ста 2020 по октябрь 2022 года. Тогда же, по дан­ным теле­грам-кана­лов, вла­сти рас­по­ря­ди­лись вклю­чить зда­ние в реестр соб­ствен­но­сти Сева­сто­по­ля. В откры­том досту­пе тако­го рас­по­ря­же­ния най­ти не уда­лось. В выпис­ке ска­за­но, что пра­во соб­ствен­но­сти пере­шло Сева­сто­по­лю и ГУП «Про­ект раз­ви­тия Бала­кла­вы», кото­рое в кон­це 2023 года про­да­ло объ­ект ком­па­нии Ротен­бер­гов «Порт Ламос».

Дру­гой при­мер — с крым­ской ком­па­ни­ей «Сяб­ры» — пока­зы­ва­ет, к како­му «пра­во­во­му» согла­ше­нию с Ротен­бер­га­ми биз­нес под­тал­ки­ва­ют мест­ные суды и чинов­ни­ки, счи­та­ет Шума­нов. Рабо­та­ю­щая в Сева­сто­по­ле с нача­ла нуле­вых ком­па­ния око­ло деся­ти лет суди­лась за недви­жи­мость на Таври­че­ской набе­реж­ной, 32. Её экс-вла­де­лец Лео­нид Суш­ко — быв­ший депу­тат Бала­клав­ско­го рай­со­ве­та от Про­грес­сив­ной соци­а­ли­сти­че­ской пар­тии Укра­и­ны. В 2015 года зда­ние изъ­яло госу­дар­ство, после чего «Сяб­ры» арен­до­ва­ли его у госор­га­ни­за­ции, гово­рит­ся в мате­ри­а­лах судеб­ных дел. При этом око­ло 10 лет не пре­кра­ща­лись суды по пово­ду тре­бо­ва­ния вла­стей сне­сти «само­воль­ные» построй­ки на участ­ке. В 2022 году начал­ся реша­ю­щий суд для ком­па­нии суд. Депар­та­мент хозяй­ства потре­бо­вал запре­тить ком­па­нии совер­шать сдел­ки с объ­ек­том. Арбит­раж­ный суд отка­зал депар­та­мен­ту и нало­жил запрет на реги­стра­ци­он­ные дей­ствия с объ­ек­том, что­бы «спор­ный» объ­ект не был отчуж­дён тре­тьи­ми лица­ми. Затем дело посто­ян­но пере­но­си­лось, пока в авгу­сте 2024 года тре­тьим лицом к нему не был при­вле­чён «Порт Ламос» Ротен­бер­гов. Через месяц эта ком­па­ния ста­но­вит­ся вла­дель­цем «Сябров». «Ротен­бер­ги при­влек­ли админ ресурс, орга­ни­зо­ва­ли судеб­ную воло­ки­ту и запрет реги­стра­ци­он­ных дей­ствий, — гово­рит Шума­нов. — Оче­вид­но, что сдел­ка совер­ше­на под дав­ле­ни­ем».

По дан­ным реест­ров, Суш­ко боль­ше теперь не при­над­ле­жат ника­кие ком­па­нии, своё ИП он закрыл в 2022, а с 2023 судит­ся в Сева­сто­по­ле с МВД, кото­рое отка­зы­ва­ет­ся ста­вить на учёт маши­ну Bentley 2004 года с укра­ин­ским техпаспортом.Н ам не уда­лось с ним свя­зать­ся, по ста­ро­му номе­ру «Сябров» не отве­ти­ли.

Тайные сделки и аукционы продолжаются

При­ва­ти­за­ция одно­го из ста­рей­ших кино­те­ат­ров Кры­ма «Роди­на» вызва­ла скан­дал, кото­рый пока­зал, что мест­ные вла­сти могут тай­но про­да­вать недви­жи­мость Ротен­бер­гам. Мест­ные депу­та­ты в авгу­сте это­го года пожа­ло­ва­лись в про­ку­ра­ту­ру на то, что зда­ние депар­та­мент иму­ще­ства про­дал в обход про­грам­мы пуб­лич­ной при­ва­ти­за­ции госи­му­ще­ства. Депар­та­мент отве­тил, что про­дал зда­ние «Порт Ламо­су», а про­ве­де­ние аук­ци­о­на необя­за­тель­но. Про­ку­ра­ту­ра нару­ше­ний не нашла, заявив, что аук­ци­он на самом деле состо­ял­ся. Мест­но­му депу­та­ту уда­лось выяс­нить толь­ко стар­то­вую цену по аук­ци­о­ну за уча­сток пло­ща­дью око­ло 1000 кв.м — 5 млн руб­лей. «Вёрст­ке» най­ти в реест­ре аук­ци­о­нов этот лот тоже не уда­лось. Ротен­бер­ги в жало­бах депу­та­тов и мест­ных СМИ не упо­ми­на­лись.

В рай­оне Бала­клав­ской бух­ты Ротен­бер­ги так­же при­об­ре­ли через аук­ци­о­ны недви­жи­мость, кото­рая ранее чис­ли­лась за ФСБ. Это часток ули­це 7 нояб­ря (уч.3) пло­ща­дью 4315 кв.м, на кото­ром нахо­дят­ся забро­шен­ные зда­ния.

«Порт Ламос» так­же купил два участ­ка, кото­рые выстав­ля­лись на сай­тах объ­яв­ле­ний. В бух­те на набе­реж­ной Назу­ки­на, 17 ком­па­ния Ротен­бер­гов купи­ла зда­ние ресто­ра­на пло­ща­дью 500 м для пере­строй­ки его под гости­ни­цу, сооб­ща­ло изда­ние Forpost. В 2020 году зда­ние выстав­ля­ли на про­да­жу за 80 млн. Так­же, по дан­ным изда­ния, в Сева­сто­по­ле на ули­це Новая, 16 «Порт Ламос» для стро­и­тель­ства апар­та­мен­тов купи­ла уча­сток пло­ща­дью 9 тыс.кв.м, кото­рый ранее про­да­вал­ся по цене 47 млн руб­лей.

Про­цесс кон­со­ли­да­ции Ротен­бер­га­ми недви­жи­мо­сти в Бала­клав­ской бух­те далёк от завер­ше­ния. Аук­ци­о­ны по про­да­же недви­жи­мо­сти про­дол­жа­ют­ся. ГУП «Про­ект раз­ви­тия Бала­кла­вы» пода­ёт раз­лич­ные иски к биз­не­сам в Бала­кла­ве. Через несколь­ко лет после завер­ше­ния стро­и­тель­ства мари­ны за бюд­жет­ные день­ги, недви­жи­мость, при­об­ре­тён­ная Ротен­бер­га­ми таки­ми путя­ми, долж­на стать ещё более цен­ным акти­вом.

Облож­ка: Анна Ки

Когда речь идёт о поли­ти­ке, прав­да часто ока­зы­ва­ет­ся под угро­зой. В наше вре­мя важ­но не мол­чать, и «Вёрст­ка» про­дол­жа­ет рас­ска­зы­вать о поли­ти­че­ских про­цес­сах в Рос­сии, рас­кры­вая то, что кажет­ся скры­тым. Под­дер­жи­те нас — вме­сте мы смо­жем сде­лать шаг к более про­зрач­но­му и спра­вед­ли­во­му обще­ству. Под­пи­ши­тесь на еже­ме­сяч­ную под­держ­ку «Вёрст­ки» сей­час, что­бы про­дол­жать читать нас зав­тра!